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Data ultimo aggiornamento: 1/3/2016

Definizioni

Acesmo” significa il proprietario legale del Sito.

Documenti” significa questo documento di “termini e condizioni” del Sito e le Informative

Email” significa l’indirizzo email admin email

Ospite” significa un Membro che è ospitato e/o beneficia dei servizi forniti da un altro Membro.

Informative” significa i documenti “Informativa sui cookie” e “Informativa sulla privacy” che possono essere lette nel Sito.

Membro” significa un utente registrato sul Sito.

Sito” o “SITO” significa, inclusivamente, www.acesmo.com, www.acesmo.it, o qualunque sito web che sia rediretto su www.acesmo.com

Tutor” significa un Membro che fornisce alloggio ed altri servizi ad un altro Membro.

Introduzione

Questi termini e condizioni regolano l'utilizzo di questo Sito; utilizzando questo Sito, lei accetta completamente i termini e le condizioni. Se lei non è d'accordo, completamente o parzialmente, con questi termini e condizioni non deve usare questo Sito.

LEGGA PER FAVORE ATTENTAMENTE I TERMINI DEL SERVIZIO IN QUANTO FORNISCONO INFORMAZIONI IMPORTANTI RIGUARDANTI I SUOI DIRITTI LEGALI, MEZZI DI RICORSO E OBBLIGHI.

IN PARTICOLARE, I TUTOR DOVREBBERO CAPIRE IL FUNZIONAMENTO DELLE NORME RILEVANTI NELLE RISPETTIVE NAZIONI E NELLE RISPETTIVE CITTÀ. ALCUNE NAZIONI E/O CITTÀ HANNO NORMATIVE CHE LIMITANO LA POSSIBILITÀ DI OSPITARE SOGGETTI PAGANTI PER BREVI PERIODI O PER MEDIO/LUNGHI PERIODI. LE NORME POSSONO ESSERE PRESCRITTE DA LEGGI E/O REGOLAMENTI NAZIONALI E LOCALI E POSSONO ESSERE ANCHE DI NATURA FISCALE. È RESPONSABILITÀ DEI TUTOR INFORMARSI ED ATTENERSI ALLE NORME PRIMA DI PUBBLICARE L’ANNUNCIO SU ACESMO.

IL SITO COMPRENDE UNA PIATTAFORMA ONLINE ATTRAVERSO LA QUALE I TUTOR POSSONO CREARE ANNUNCI RELATIVI AD ALLOGGI E SERVIZI E GLI OSPITI POSSONO INFORMARSI E PRENOTARE TALI ALLOGGI E SERVIZI DIRETTAMENTE CON I TUTOR. LEI COMPRENDE E ACCETTA CHE ACESMO NON È PARTE DI ALCUN CONTRATTO STIPULATO TRA TUTOR E OSPITI, E ACESMO NON È INTERMEDIARIO IMMOBILIARE, AGENTE O ASSICURATORE. ACESMO NON CONTROLLA E NON PUÒ CONTROLLARE IL CONTENUTO INCLUSO NEGLI ANNUNCI NÉ LA CONDIZIONE, LA LEGALITÀ O L'IDONEITÀ DI ALCUN ALLOGGIO. ACESMO NON È RESPONSABILE ED ESCLUDE QUALSIASI RESPONSABILITÀ IN RELAZIONE A TUTTI GLI ANNUNCI E GLI ALLOGGI. ACESMO NON HA ALCUN CONTROLLO SULLA CONDOTTA DI TUTOR, OSPITI E ALTRI UTENTI DEL SITO ED ESCLUDE OGNI RESPONSABILITÀ IN TAL SENSO NEI LIMITI MASSIMI CONSENTITI DALLA LEGGE.

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In qualità di Membro, lei ha facoltà di creare annunci che descrivano un alloggio con il suo indirizzo civico ed i servizi che lei vuole fornire. Lei accetta di fornire dati accurati, completi e attuali durante il processo di creazione dell’annuncio e di aggiornare tali dati per mantenerli accurati, attuali e completi. Gli annunci verranno resi pubblicamente disponibili attraverso il Sito e, sempre attraverso il Sito, gli altri Membri saranno in grado di vedere il suo profilo e prenotare l’alloggio ed i servizi da Lei descritti. Lei comprende e accetta che, quando un Ospite richiede la prenotazione di un alloggio, lei non può chiedere all'Ospite di pagare un prezzo maggiore di quello indicato nella richiesta di prenotazione né può unilateralmente cambiare in senso restrittivo le condizioni che ha esplicitamente dichiarato nell’annuncio.

Lei riconosce e accetta di essere esclusivamente responsabile di tutte le informazioni (incluse, senza limitazioni, quelle del suo profilo) e di tutti gli annunci da lei pubblicati. Di conseguenza, lei dichiara e garantisce che gli annunci che pubblicherà, la prenotazione di un alloggio e dei servizi, o la permanenza dell'Ospite presso l'alloggio con i relativi servizi di un annuncio pubblicato da lei (i) non violeranno nessun accordo concluso da Lei con alcuna terza parte, quali contratti con associazioni dei proprietari di alloggi, contratti di condominio, di affitto o di noleggio, (ii) saranno in conformità a tutte le leggi vigenti (come leggi locali e leggi che regolamentano l’affitto delle residenze o di altre proprietà), i requisiti fiscali, le norme e i regolamenti applicabili a qualsivoglia alloggio o servizio descritto in un annuncio pubblicato da lei (incluso l'ottenimento di tutti i necessari permessi, licenze e registrazioni), e (iii) non saranno in conflitto con i diritti di terze parti. Acesmo non si assume alcuna responsabilità per quanto riguarda la conformità dell'Ospite a qualsivoglia accordo o dovere nei confronti di terze parti, legge, norma e regolamento vigenti. Acesmo si riserva il diritto, in qualsiasi momento e senza previa notifica verso di lei, di rimuovere o disabilitare l'accesso a qualunque annuncio per qualsivoglia ragione, inclusi gli annunci che Acesmo, a sua sola discrezione, consideri discutibili per qualsiasi ragione, in violazione dei presenti termini o delle Informative o altrimenti dannosi per il Sito o che possano, anche solo potenzialmente, ledere diritti di Acesmo o di terze parti o leggi e regolamenti.

Lei comprende e accetta che Acesmo non agisce in veste di assicuratore o come agente. Se un Ospite richiede una prenotazione del suo alloggio e vi risiede usufruendo dei servizi, qualsiasi accordo concluso con tale Ospite è un accordo tra l'Ospite e il Tutor, e Acesmo non è parte di detto accordo.

Assenza di approvazione

Acesmo non approva alcun Membro né alcun alloggio. I Membri sono tenuti ai sensi dei presenti termini a fornire informazioni accurate, e nonostante Acesmo possa effettuare ulteriori controlli volti ad aiutare a verificare o a controllare le identità e le informazioni degli utenti, non garantisce, conferma o avalla alcun Membro, né le informazioni o la presunta identità di alcuno di essi.

Qualsiasi riferimento sul Sito al fatto che un Membro sia "verificato" o "collegato" (o indicazioni simili) indica solamente che il Membro ha completato la relativa procedura di verifica, e non dimostra nient'altro. Tali indicazioni non costituiscono un avallo, una certificazione o una garanzia da parte di Acesmo su alcun Membro, sulla sua identità e sul fatto che il Membro sia attendibile, sicuro o adeguato. Al contrario, tali indicazioni si intendono come informazioni utili che Lei può considerare nel prendere le proprie decisioni in merito all'identità e all'idoneità dei singoli individui che contatta o con cui interagisce mediante il Sito. Consigliamo pertanto di adottare sempre la dovuta diligenza e attenzione nel decidere se alloggiare presso un Tutor, accettare una richiesta di prenotazione da parte di un Ospite o se avere qualsiasi altro tipo di contatto con qualsiasi altro Membro. Acesmo non è responsabile di alcun danno derivante dalle interazioni del Tutor con gli altri Membri.

Obblighi Tutor e Ospite

I Tutor, e non Acesmo, sono i soli responsabili di onorare qualsiasi prenotazione confermata e di rendere disponibile qualsivoglia alloggio prenotato attraverso il Sito. Se lei, in veste di Ospite, sceglie di concludere una transazione con un Tutor per la prenotazione di un alloggio, lei comprende e accetta che le verrà richiesto di concludere un accordo con il Tutor e s'impegna ad accettare qualsivoglia termine, condizione, regola e restrizione associati a tale alloggio dichiarati per iscritto nell’annuncio dal Tutor. Lei riconosce e accetta che la responsabilità dell'adempimento degli obblighi di tali accordi ricade su di lei, e non su Acesmo, e che Acesmo non è parte di detti accordi e che esclude ogni responsabilità derivante da o relativa a tali accordi.

Lei, in qualità di Tutor comprende e accetta di essere il solo responsabile di stabilire (i) i propri obblighi di dichiarazione fiscale applicabili e (ii) le imposte che dovrebbero essere incluse, l'inclusione stessa e le obbligazioni relative alle imposte applicabili negli annunci. Il Tutor è anche il solo responsabile per il versamento alle autorità rilevanti delle imposte da lui ricevute o applicate. Acesmo non può offrire e non offrirà consulenza fiscale a nessun Membro.

In qualità di Ospite, lei è responsabile di lasciare l'alloggio nelle condizioni in cui si trovava al suo arrivo ed usufruire dei servizi in modo appropriato e senza danni per il Tutor e per terze parti. Lei riconosce e accetta che, in veste di Ospite, è responsabile dei propri atti od omissioni, nonché degli atti od omissioni di qualsiasi singolo individuo che inviti, o a cui venga altrimenti consentito l'accesso nell'alloggio.

Gli Ospiti riconoscono che una prenotazione confermata garantisce unicamente l'autorizzazione da parte del Tutor all'Ospite a entrare e utilizzare l'alloggio per il periodo di tempo limitato previsto nella prenotazione e conformemente all'accordo tra l'Ospite e il Tutor.

Condotta dei Membri

Lei comprende e accetta di essere il solo responsabile dell'osservanza di qualsiasi legge, norma, regolamento e obbligo fiscale che possa essere applicabile all'uso del Sito.

Lei non può (i) commettere atti di stalking o molestare qualsiasi altro utente del nostro Sito, o raccogliere e immagazzinare qualsivoglia informazione di identificazione personale su qualunque altro utente per scopi diversi dalla transazione in veste di Ospite o Tutor in seno ad Acesmo; (ii) reclutare, o altrimenti sollecitare qualsivoglia Tutor o altri Membri, ad unirsi a servizi di terza parte concorrenti di Acesmo, senza il previo consenso scritto di Acesmo; (iii) impersonare qualsivoglia persona o entità, o rappresentare falsamente o altrimenti erroneamente se stesso o la propria affiliazione a qualsiasi persona o entità.

Lei non può, in qualità di Tutor, (i) offrire qualsivoglia alloggio non di sua proprietà e che non abbia il permesso di affittare o subaffittare come proprietà residenziale o di altro genere (senza limitazione per quanto precedentemente esposto, lei non pubblicherà annunci di alloggi come Tutor se presta servizio come agente di locazione o di vendita per una terza parte); (ii) inoltrare qualsivoglia annuncio contenente un prezzo falso o fuorviante, o pubblicare qualsiasi annuncio con un prezzo che non si intenda onorare; (iii) contattare un Ospite per qualsivoglia scopo diverso dal porre domande correlate alla prenotazione o dall'utilizzo da parte dell'Ospite del Sito.

Lei non può, in qualità di Ospite, (i) rispondere ad un annuncio se non ha intenzione di usufruire personalmente di alloggio e servizi; (ii) contattare un Tutor per qualsivoglia scopo diverso dal porre domande correlate a una prenotazione o agli alloggi con i servizi correlati o agli annunci di tale Tutor;

Accesso ristretto

L'accesso ad alcune aree di questo Sito è limitato. Acesmo si riserva il diritto di limitare l'accesso ad altre aree di questo Sito, o addirittura all'intero Sito, a discrezione di Acesmo.

Se Acesmo le fornisce un ID utente e una password per consentire di accedere alle aree riservate di questo Sito o altri contenuti o servizi, lei deve assicurarsi che l'ID utente e la password rimangano confidenziali.

Acesmo può disattivare l'ID utente e la password a sua unica discrezione senza preavviso o spiegazione.

Contenuti utente

In questi termini e condizioni, il termine "contenuto utente" indica il materiale (inclusi senza limitazioni testo, immagini, materiale audio, materiale video e materiale audio-visivo) che lei invia a questo Sito, per qualsiasi scopo.

Lei mantiene i diritti di proprietà intellettuale sul suo contenuto utente ma deve concedere ad Acesmo una licenza mondiale, irrevocabile, non esclusiva, priva di royalty per utilizzare, riprodurre, adattare, pubblicare, tradurre e distribuire i contenuti utente con ogni mezzo esistente o futuro.

Questa licenza rimane valida anche se non lei non utilizzerà più il Sito. Lei inoltre concede ad Acesmo il diritto di sub-licenza di tali diritti, e il diritto di presentare un ricorso per violazione di questi diritti.

Il suo contenuto utente non deve essere illegale o illecito, non deve violare i diritti legali di terzi, e non deve essere in grado di dare luogo ad azioni legali contro di lei o contro Acesmo o contro terzi (in ogni caso previsto da qualunque legge applicabile).

Lei non deve presentare alcun contenuto utente al Sito che sia o sia mai stato oggetto di procedimenti legali minacciati o reali o altre denunce simili.

Acesmo si riserva il diritto di modificare o rimuovere qualsiasi materiale inviato a questo Sito, o memorizzato sui server di Acesmo, o ospitato, o pubblicato su questo Sito.

Nonostante i diritti di Acesmo in questi termini e condizioni in relazione ai contenuti creati dagli utenti, Acesmo non si impegna a controllare la presentazione di tali contenuti, o la pubblicazione di tali contenuti su questo Sito.

Informativa sui link

Acesmo apprezza i link a questo Sito, purché non traggano in inganno e sia usato un testo adeguato.

Questo Sito contiene link ad altri siti web di proprietà di terzi e gestiti da terzi. Questi collegamenti non sono da considerare approvazioni o raccomandazioni. Acesmo non ha alcun controllo sui contenuti di siti web di terzi e declina ogni responsabilità su di loro o per qualsiasi perdita o danno che possa derivare dal loro utilizzo.

Lei è d’accordo a cancellare prontamente un link sotto il suo controllo al Sito, se Acesmo dovesse richiedere tale eliminazione.

Se lei desidera che Acesmo rimuova un link, incluso in questo Sito, che punta al suo sito web la preghiamo di contattare Acesmo via Email. Se lei non ha il diritto legale di chiedere la rimozione, essa sarà a discrezione di Acesmo.

Politica anti-spam

Nel contesto della messaggistica elettronica, lo spam si riferisce ai messaggi non richiesti, di massa o indiscriminati, generalmente inviati per uno scopo commerciale.

Acesmo ha una politica di tolleranza zero verso lo spam.

I sistemi di messaggistica di Acesmo verificano automaticamente tutte le email e gli altri messaggi in entrata e filtrano i messaggi che sembrano essere spam. Nessun sistema di filtro automatico è accurato al 100%, e in alcuni rari casi può accadere che messaggi legittimi siano filtrati dai sistemi di Acesmo. Se lei crede che questo sia successo a un messaggio che ha mandato, la preghiamo di avvisare il destinatario del messaggio con un altro mezzo.

Acesmo fornisce una funzione che consente agli utenti di inviare messaggi e-mail e messaggi privati ​​agli altri utenti. Gli utenti non devono utilizzare questo strumento per l'invio di spam, anche se non per scopi commerciali.

Nel caso improbabile che lei riceva un messaggio da Acesmo o inviato utilizzando sistemi di Acesmo che possa essere considerato come spam, la preghiamo di contattare Acesmo via Email e investigheremo sulla questione.

Nessuna garanzia

Questo Sito è fornito "così com'è" senza alcuna dichiarazione o garanzia, esplicita o implicita. Acesmo non rilascia alcuna dichiarazione o garanzia in relazione a questo Sito o le informazioni e i materiali forniti su questo Sito.

Nulla in questo Sito costituisce, o ha lo scopo di costituire, consiglio di qualsiasi tipo. Se ha bisogno di consiglio in relazione a qualsiasi questione lei deve consultare un professionista esperto del settore.

SE LEI SCEGLIE DI UTILIZZARE IL SITO LO FA A SUO RISCHIO ESCLUSIVO. LEI RICONOSCE E ACCETTA CHE ACESMO NON HA ALCUN OBBLIGO DI ESEGUIRE CONTROLLI PERSONALI O RELATIVI A PRECEDENTI CONDANNE PER REATI A SFONDO SESSUALE SU NESSUN MEMBRO, INCLUSI, A PURO TITOLO ESEMPLIFICATIVO, TUTOR E OSPITI, MA HA LA FACOLTÀ DI CONDURRE TALI CONTROLLI A PROPRIA ESCLUSIVA DISCREZIONE.

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Eccezioni

Nulla nei Documenti escluderà o limiterà qualsiasi garanzia implicita per legge che sarebbe illegale escludere o limitare.

Ragionevolezza

Utilizzando il presente Sito, lei dichiara di essere d’accordo che le esclusioni e limitazioni di responsabilità di cui ai presenti Documenti sono ragionevoli.

Se pensa che non siano ragionevoli, non deve usare questo Sito.

Altre parti

L'utente accetta che le limitazioni di garanzie e responsabilità di cui al presente documento proteggeranno anche i dirigenti, funzionari, dipendenti, agenti, filiali, successori, procuratori e subappaltatori di Acesmo così come Acesmo stesso.

Disposizioni inapplicabili

Se una qualsiasi disposizione del presente documento è, o si trova ad essere, inapplicabile secondo la legge vigente, questo non influirà sulla applicabilità delle altre disposizioni del presente documento.

Indennità

Lei deve mantenere Acesmo indenne ora ed in futuro da ogni perdita, danno, costi, responsabilità e spese (inclusi senza limitazione le spese legali e gli eventuali importi a terzi in liquidazione di un sinistro o controversia pagati da Acesmo su consiglio dei consulenti legali di Acesmo) sostenuti o subiti da Acesmo derivanti da qualsiasi sua violazione di questi termini e condizioni.

Violazioni

Senza pregiudizio degli altri diritti di Acesmo, in caso di violazione in qualsiasi modo di questi termini e condizioni, Acesmo può prendere le misure che ritiene appropriate per affrontare la violazione, tra cui la sospensione dell'accesso al Sito, il divieto dell'accesso al Sito, il blocco dell’accesso al Sito dai computer che utilizzano il suo indirizzo IP, la richiesta al suo fornitore di servizi Internet di bloccare l'accesso al Sito e/o l’inizio di procedimenti giudiziari contro di lei.

Variazione

Acesmo può rivedere questi termini e condizioni di volta in volta. Termini e condizioni modificati verranno applicati per l'uso di questo Sito a partire dalla data di pubblicazione della nuova revisione su questo Sito. La preghiamo di controllare questa pagina regolarmente per assicurarsi di conoscere la versione corrente.

Gestione obblighi e diritti

Acesmo può trasferire, subappaltare o stringere accordi su i diritti e/o obblighi di Acesmo in questi termini e condizioni, senza notificare o ottenere il consenso dell'utente.

L'utente non può trasferire, subappaltare o stringere accordi su i suoi diritti e/o obblighi in questi termini e condizioni.

Non validità

Se una disposizione di questi termini e condizioni è dichiarata illegale e/o non applicabile da un tribunale o altra autorità competente, le altre disposizioni manterranno i loro effetti. Se una qualsiasi disposizione illegale e/o non applicabile sarebbe lecita o applicabile se una parte di essa fosse cancellata, quella parte sarà considerata da eliminare e il resto della disposizione continuerà a tutti gli effetti.

Intero accordo

I Documenti costituiscono l'intero accordo tra l'utente e Acesmo in relazione all'uso di questo Sito, e sostituiscono tutti i precedenti accordi per quanto riguarda l'utilizzo di questo Sito.

Legge e giurisdizione

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